Gdy stajemy przed możliwością zakupu lub wynajmu nieruchomości, zadajemy sobie pytanie, czy lepszą opcją jest dom czy mieszkanie. Bywa, że różnica w cenie obu tych nieruchomości niewiele różni się od siebie, w przeciwieństwie do ich lokalizacji czy powierzchni. Sprawdź nasze porównanie i dowiedz się, na co zwrócić uwagę.
W przypadku zakupu na własność domu lub mieszkania, dokonanie wyboru jest trudne, ponieważ jest to zazwyczaj decyzja na całe życie. Wynajmując nieruchomość zawsze możemy zmienić zdanie i poszukać czegoś nowego, jeśli obecne lokum nie spełnia naszych oczekiwań. Najważniejsze jest przeanalizowanie zalet i korzyści płynących z każdej z tych opcji oraz krytyczne spojrzenie na ich wady. Zarówno mieszkanie w mieście, jak i dom na przedmieściach mają swoich zwolenników. Sprawdź, czym się od siebie różnią i na co zwrócić uwagę przed podjęciem ostatecznej decyzji.
Nie tylko jednorodzinny
Mówiąc “dom” najczęściej myślimy o usytuowanym na działce budynku, który jest w całości do naszej wyłącznej dyspozycji. Na rynku nieruchomości spotykamy jednak też inne ich rodzaje, na przykład zabudowania wielorodzinne, szeregowe czy bliźniaki. W takim przypadku sam budynek dzielimy z sąsiadami, a na własność mamy jedynie jego wydzieloną część. Ostatnimi czasy, jak grzyby po deszczu, wyrastają całe osiedla przylegających do siebie domów w długim szeregu, o małym metrażu i z niewielkimi ogródkami. Niby jest inaczej niż w mieszkaniu, ale wciąż bezpośrednio za ścianą mamy sąsiadów. A to nie każdemu odpowiada. Decydując się na taką nieruchomość musimy o tym pamiętać. Często w podobnej do szeregowca cenie, znajdziemy mieszkanie o dużo większej powierzchni. Dobrze jest więc uważnie porównywać oferty i przeanalizować różne możliwości.
Lokalizacja
Niezależnie od tego, czy mówimy o bliźniaku, szeregowcu czy domu wolnostojącym, większość obecnie dostępnych na rynku nieruchomości tego typu jest zlokalizowana w sporej odległości od miasta. Mogą mieć z nim jednak wygodne połączenie komunikacyjne – autobusowe, tramwajowe lub nawet kolejowe. Podobnie może być w przypadku mieszkań, ponieważ tych wolnych w centrum miasta jest już coraz mniej, a większość nowych osiedli powstaje na obrzeżach lub w dużej odległości od niego. Wybierając lokalizację dla naszej nieruchomości musimy wziąć pod uwagę również korki, ponieważ przejazd z jednego końca miasta na drugi może być nawet dłuższy, niż dotarcie na miejsce pociągiem z całkiem innej miejscowości. Wszystko zależy od wybranej przez nas trasy.
Pożądane przez wielu centrum miasta
To tam znajduje się główny obszar kulturalno-rozrywkowy każdego większego miasta, ale nie tylko. Blisko są szkoły, urzędy, poczta czy sklepy i to niezależnie od tego, jakiego asortymentu szukamy. Wychodząc z klatki schodowej swojego mieszkania w centrum możemy mieć to wszystko pod ręką. Jeśli najdzie nas ochota na kolację w knajpie, w obrębie 100 metrów będziemy ich mieć do wyboru nawet kilka. Spontaniczne wypady do kina czy teatru nie stanowią problemu. To tylko parę kroków, ewentualnie dwa przystanki tramwajem. Po seansie możemy napić się dobrego wina czy piwa w drodze powrotnej i co najważniejsze, nie musimy martwić się o samochód. Pub jest w końcu przy wejściu do kamienicy, w której mieszkamy. Tętniące życiem centrum, oferujące wygodną możliwość zagospodarowywania czasu wolnego, jest jednym z głównych powodów jego atrakcyjności.
Hałas i odgłosy miasta
Mieszkanie w centrum miasta czy na dużym osiedlu ma też swoje minusy. Nie każdemy odpowiada hałas ruchu ulicznego czy inne odgłosy miasta. Tramwaje i autobusy, samochody stojące w korku, a nawet piesi potrafią doprowadzać do szaleństwa, gdy nie możemy przez to zmrużyć oka. Często nasz mir domowy mogą zakłócać sąsiedzi za ścianą, czy imprezująca wieczorami młodzież. Posiadając własny dom z ogrodem, możemy tego uniknąć lub znacznie ograniczyć wszelkie uciążliwości. Nawet gdy znajduje się w mieście, istnieje szereg rozwiązań, które pomogą nam w walce z hałasem. Wolnostojący budynek daje także większe poczucie intymności.
Życie codzienne
W lokalizacjach oddalonych znacznie od centrum lub na przedmieściach, niezbędnym środkiem transportu może okazać się samochód. Podróż nim w okolice centrum wiąże się z koniecznością znalezienia wolnego miejsca parkingowego i poniesienia z tego tytułu opłaty. Wynajmując mieszkanie często nie mamy w ogóle potrzeby posiadania samochodu, bo wszędzie mamy blisko lub transport publiczny w zupełności nam wystarcza. Jedną z nielicznych wad mieszkania w bloku, oprócz sąsiadów z piekła rodem, jest obecność wysokich schodów i wind. Wnoszenie zakupów, zaprowadzanie dziecka czy znoszenie wózka może być męczące i uciążliwe. W przypadku wolnostojącego domu te problemy zazwyczaj nie istnieją.
Posiadając dom na własność, możemy także prawie dowolnie modyfikować przestrzeń dookoła naszej nieruchomości, zapewniając sobie optymalne warunki do relaksu na świeżym powietrzu. Nikt nie będzie ścigać nas za grilla w ogrodzie. Tyle szczęścia nie mają jednak właściciele mieszkań, ponieważ większość wspólnot zabrania ich używania na balkonach. Nie rozstawimy tam również dużego basenu, co w przypadku prywatnej działki jest całkowicie możliwe do zrealizowania.
Dom vs mieszkanie
Wszystko zależy od tego, jakie są nasze potrzeby. Mieszkanie daje dużą swobodę w poruszaniu się po mieście nawet bez własnego samochodu oraz łatwą dostępność do jego oferty kulturalno-rozrywkowej. Wciąż jesteśmy wśród innych ludzi, wszystko mamy praktycznie pod ręką. Dom z kolei daje nam możliwość ucieczki od zgiełku miasta, poczucie intymności, odizolowania się i święty spokój od sąsiadów. Uciążliwe mogą być jednak dojazdy, ponieważ większość dostępnych obecnie na rynku nieruchomości tego typu, znajduje się na obrzeżach miasta lub w okolicznych gminach. Mając swój dom jesteśmy także niezależni, możemy robić wszystko, na co pozwala prawo i obowiązujące przepisy. Mieszkanie w bloku wiąże się najczęściej z byciem częścią wspólnoty, gdzie bez jej zgody nie będziemy mogli dokonać żadnych większych zmian czy remontów.
Zakup czy wynajem nieruchomości to poważna decyzja, która nie może być wynikiem kaprysu. Bywa, że cena mieszkania i domu nie różni się wiele od siebie, dlatego powinniśmy kierować się przede wszystkim naszymi oczekiwaniami, pracą i potrzebami. Życie w mieście nie jest odpowiednie dla każdego, podobnie jak wyprowadzka na wieś. Każdy z nas musi więc sam odpowiedzieć sobie na pytanie, gdzie będzie czuł się lepiej.
